Asunnon ostaminen Turkista

Asunnon ostaminen Turkista on nykyään paljon helpompaa. Prosessi on usein nopeampi kuin monissa Euroopan maissa. Ulkomaalaiset voivat ostaa tontin ja asunnon heidän omiin nimiinsä, ja jos tulee myynnin aika, myyntiprosessin voi siirtää myöskin rajojen ulkopuolelle. Lakimiestä/asianajajaa ei vaadita Turkissa, vaikkakin on suositeltavaa oman mielenrauhan saamiseksi, konsultoida lakihenkilön kanssa.

1. Myyjä ja välitystoimisto tekevät tarvittavat paperityöt, jotta ostoprosessi lähtee käyntiin. Saat kopion suunnitelmasta.
2. Päätöksenteon jälkeen allekirjoitetaan laillinen kauppakirja.
3. Nimellinen varausmaksu maksetaan € 750 (vaihtelee) .
4. Asiakas antaa valtakirjan valtuuttaen asianajajan tai letsgototurkeyn edustajan huolehtimaan laillisten asioiden hoidosta.
5. Me valmistamme kirjeen, kopiot virallisista papereista ja yhdessä passinkopiosi kanssa lähetämme ne oikeille tahoille.
6. Asianajaja tai letsgototurkey anoo omistusoikeuskirjan ostajan puolesta ja turvaa kiinteistön kunnes omistusoikeuskirja on vastaanotettu.
7. Omistusoikeuskirjan saaminen kestää noin 10-16 viikkoa. (Päivitetyn lainsäädännön mukaan, tämä prosessi on lyhennetty 3-7 päivään. Katso tuoreimmat uutiset).
8. On suositeltavaa avata pankkitili Turkkiin, jotta rahasiirtojen tekeminen ja maksujen maksaminen helpottuisi
9. Kun kaikki tarvittavat paperit on lähetetty viranomaisilta meille takaisin, letsgototurkey/asianajaja järjestää kaiken muun sinulle.
10. Sen jälkeen kun kiinteistö on rekisteröity ostajan nimeen, letsgototurkey avustaa esimerkiksi sähkön- , veden- ja puhelinlinjojen rekisteröinnissä.
11. Omistusoikeuden siirtymispäivänä, letsgototurkey saattaa loppuun kaikki tarvittavat paperityöt liittyen laillisiin ja rahoituksellisiin asioihin.
12. letsgototurkey arjoaa myös kiinteistönhallinta palvelut, jotka sisältävät esimerkiksi asunnolla tarkastuskäynnit, siivouspalvelut ja paljon muuta.

Mitkä ovat lisäkustannukset ostettaessa asuntoa Turkista?

1. Tontti sisältyy kiinteistön hintaan
2. 3% hankintavero (1 maksu paikalliselle viranomaiselle)
3. € 550 omistusoikeuskirjan rekisteröinti nimellesi (1 maksu)
4. € 100 valtakirja ja sen käännös notariaatilla (1 maksu)
5. € 300 vesirekisteröinti (1 maksu)
6. € 250-350 sähkörekisteröinti (1 maksu)
7. Kiinteistön haltuunottovero (iskan) uusille asunnoille. Asunnon sijainnista riippuen veron määrä vaihtelee. (1 maksu)
8. Puhelinlinja: € 20 (1 maksu)
9. Kiinteistövero: 0.1% asunnon hinnasta (noin €200 vuodessa) Tämä on vuosittainen maksu laskettuna asuntosi arvosta ja sen kerää paikallinen hallitus.

Alla on yleinen ohjeistus energiakuluihin

1. Vesi per m3: Noin € 0.75
2. Sähkö per kwh: Noin € 0.10

Tässä ovat palveluita joita letsgototurkey tarjoaa sinulle

1. Järjestää hotellin ja lentokenttäkuljetukset tarvittaessa.
2. Noutopalvelu hotellilta katsomaan asuntokohteita. Jokaisella letsgototurkeyn henkilökunnasta on taustaa matkailualalta ja he pystyvät täten tarjoamaan tietoa myöskin alueesta ei vain asunnoista.
3. Järjestää tapaamisia lakimiehen, asianajajan ja virallisen kääntäjän kanssa.
4. Rekisteröi uuden asuntosi vesi-, sähkö- ja puhelinlinjat nimellesi.
5. Avustaa hankintojen tekemisessä kuten huonekalut, ilmastointilaitteet, elektroniikka jne kun kauppa on tehty.
6. Avustaa pankkitilin avaamisessa Turkissa, jotta ei olisi huolta laskujen maksamisessa ollessasi poissa.
7. Avustaa veronumeron hankinnassa, mikä tarvitaan kaikkiin laillisiin toimiin myöhemmässä vaiheessa.
8. Avustaa tarvittavissa kotivakuutukseen liittyvissä dokumenteissa.
9. Avustaa laillisen testamentin järjestämisessä Turkissa, pyydettäessä.
10. Avustaa asunnon vuokrauksessa.

Olemme tässä yrittäneet selkiyttää prosessin, mutta kun olet tehnyt ostopäätöksen, käymme prosessin läpi yhdessä. Kun työskentelemme yhdessä ja olemme saavuttaneet täyden yhteisymmärryksen siitä mikä on sinulle parhain vaihtoehto, voimme antaa neuvoja liittyen asianajajaan, kiinteistöntutkimukseen (jos tarvetta), vakuutuksiin, vuosittaiseen kiinteistöveroon jne