Stap voor Stap Koopgids

Stap voor Stap Koopgids Het kopen van een woning(zoals huis, appartement of eventueel bouwgrond) is veel eenvoudiger geworden. De procedure is zelfs vaak veel simpeler dan in de meeste andere Europese landen. Buitenlanders mogen nu bouwgrond of woningen op eigen naam kopen en verkopen. Daarna mag de gekochte woning ook buiten Turkije te koop worden aangeboden. De verkooptransactie kan ook buiten Turkije plaatsvinden. Hierna moet deze dan wel aan de Turkse autoriteiten worden gemeld. Daarvoor is een Turkse advocaat/notaris dan wel nodig en het is raadzaam, (al was het alleen maar voor uw eigen gemoedsrust) dat u zich door uw eigen advocaat laat bijstaan.

1. Wij voeren alle noodzakelijke onderzoeken uit om er zeker van te zijn dat de kadasterkaart en het perceel nummer daadwerkelijk met elkaar overeenstemmen. Op dat moment vragen wij u om een kopie van uw paspoort. De verkoper en de makelaar bereiden dan de nodige papieren voor om het koopproces te beginnen. U krijgt daarna een kopie van de voorlopige koopakte.
2. Nadat u een beslissing heeft genomen, wordt een contract afgesloten met de advocaat. U krijgt een copie van dit contract.
3. Op dit punt wordt gevraagd een deposito te betalen ( € 750 )
4. U geeft een volmacht aan de advocaat of Letsgototurkey zodat deze voor alle wettelijke procedures kan zorgen.
5. Wij bereiden een brief voor, samen met een kopie van het contract, samen met een copy van uw paspoort en sturen deze naar de atoriteiten.
6. De advocaat of Letsgototurkey zorgt ervoor dat de koopakte wettelijk op uw naam wordt gezet, en draagt er tevens zorg voor dat het zo blijft totdat de advocaat het wederom heeft ontvangen van de officiële instanties. Nadat de woning geregistreerd is op naam, assisteren wij u met de registratie van water, telefoonaansluiting, elektra enz.
7. Het duurt ongeveer 10 tot 16 weken voordat de koopakte er is. (According to the updated legislation, this process has been shorten to 1-3 days. Please check the latest News.)
8. Voor u uit Europa vertrekt is het advies om een rekening te openen bij een Turkse bank of HSBC (Hongkong Shanghai Banking Corporation) om het resterende bedrag over te maken. U hoeft niet in Turkije te blijven voor het in ontvangst nemen van de originele en nodige papieren. Die worden naar ons gestuurd, als wij ze binnen hebben nemen wij contact met u op.
9. Als alles gecontroleerd is en alle papieren in ons bezit zijn zullen wij met uw advocaat in Turkije contact opnemen, zodat hij alle officiële papieren voor u kan regelen.
10. Nadat de woning geregistreerd is op naam, assisteren wij u met de registratie van water, telefoonaansluiting, elektra enz.
11. Op de dag van de overdracht, gaan de advocaat van de koper, de verkoper en de makelaar naar het kadasterkantoor om de laatste documenten af te handelen. Dit betreft ondermeer documenten zoals koopakte, kadastrale registratie enz. Uw zaakgelastigde ondertekent alle documenten en de koopakte staat op uw naam.
12. Letsgototurkey Ltd. verzorgt tevens na aankoopservice voor uw woning o.a. beveiliging, schoonmaakservice enz

Wat zijn de extra kosten voor het kopen van een eigendom in Turkije?

• Eigendoms prijzen is inclusief grond
• 3% omzetbelasting (eenmalig)
• € 550 voor registratie van de woning op uw naam.(eenmalig)
• € 100 voor de notaris en vertaling van het contract.(eenmalig)
• € 300 voor registratie van water meter. (eenmalig)
• € 250-€350 voor registratie van elektra meter. (eenmalig)
• Eigendoms bezit belasting (iskan) voor gloed nieuwe projecten. Afhankelijk van de omgeving van het eigendom kan deze belasting varieéren. (eenmalig)
• Telefoonlijn; € 20,00 (eenmalig)
• 0,1% eigendomsbelasting (geschat op €200). Dit is een jaarlijkse belasting over de waarde van uw bezit aan de overheid.

Naast de bovengenoemde kosten ook de volgende energiekosten:

• Water kost ongeveer € 0,75 per m3.
• Elektra kost ongeveer € 0,10 per Kwh.

De volgende diensten bieden wij u ook aan

• Indien nodig, verzorgen wij voor u het hotel & transfer.
• Ophaalservice bij uw hotel om locaties te gaan bezichtigen. Indien gewenst, geven wij naast de huizeninformatie — informatie over de omgeving en bezienswaardigheden. Ons personeel kent de toeristische attracties in dit gebied.
• Regelen van afspreken en bemiddeling betreffende advocaat, de notaris en een beëdigde vertaler
• Registratie van uw nieuwe eigendom met betrekking tot water, elektra en telefoon op uw naam.
• Indien gewenst, informatie, advies en hulp bij aankoop van meubels, airco en overige elektronische apparatuur.
• Assistentie en advies over bankzaken, zoals automatische betalingen etc. bij afwezigheid.
• Aanvraag belastingnummer. Dit nummer heeft u naderhand nodig voor alle officiële zaken.
• Advies over de nodige verzekeringen.
• Regelen van een officieel testament in Turkije, indien gewenst.
• Advies voorafgaande aan een eventuele verbouwing/renovatie van uw woning door onze eigen bouwonderneming.
• Als u uw woning gaat verhuren kunnen wij indien gewenst daarvoor zorgdragen. Wij verzorgen dan ook de afhaalservice van het vliegveld en de schoonmaakservice van uw woning op een vooraf afgesproken tijdstip.