Kjøpers Guide om juridiske forhold

Eiendomshandel i Tyrkia har blitt mye enklere. Prosedyren er mye enklere enn i de fleste europeiske landene og minner meget om den samme prosessen du kjenner fra Norge. Utlendinger kan kjøpe tomt og eiendom i Tyrkia i eget navn, og når man vil selge igjen, kan fortjenesten overføres fra Tyrkia til hjemlandet. I Tyrkia kreves det ikke advokatbistand, selv om det er fornuftig å bruke advokat – om ikke annet så for å kunne sove rolig om natten.

1. Selger og megler forbereder de nødvendige papir, slik at kjøpeprosessen kan komme i gang. Du vil motta et utkastet til kjøpekontrakt.

2. Når beslutningen er tatt undertegnes kjøpekontrakten av kjøper og selger.

3. På dette trinnet må du betale depositum.(kan endres) 

4. Kjøper gir fullmakt til en advokat eller letsgototurkey for å ordne alle formelle oppgaver.

5. Vi utformer et brev til rette myndighet og sender vedlagt kopi av de juridiske dokumentene sammen med en kopi av passet ditt.

6. Advokaten, eller letsgototurkey sikrer eiendommen på kjøpers vegne inntil skjøtet er mottatt.

7. Det tar normalt 10 – 16 uker før du mottar skjøtet. (Ifølge det oppdaterte lovverket, vil prosessen ta 3 -7 dager. Sjekk de siste nyheter)

8. Før du reiser hjem, bør du åpne en bankkonto i Tyrkia, slik at betalinger kan overføres i henhold til kjøpekontrakten.

9. Når alle kontroller er utført av myndighetene, og papirene er returnert til letsgototurkey, vil vi eller advokaten ordne resten for deg.

10. Etter at eiendommen er registret i kjøpers navn vil vi assistere deg i å ta kontakt med de nødvendige offentlige myndigheter i Tyrkia, så som å bestille vann og telefonlinjer.

11. På overtakelsesdagen gjør letsgototurkey klart nødvendig papirarbeid angående juridiske - og finansielle forhold.

12. letsgototurkey tilbyr også service som for eksempel nedvasking av leiligheten før overtagelse, assistanse ved møbelkjøp, og mye mye mer.

Hvilke ekstraomkostninger er det ved å kjøpe eiendom i Tyrkia?

• Kjøpesummen inkluderer tomt, ( for leiligheter / to - eller flermannsboliger, ideell andel av tomt )
• 3 % av kjøpesummen i dokumentavgift (engangsbeløp)
• 150 € - 200 € for advokat og oversettelse av kontrakt hos Notarius (engangsbeløp)
• 100 € for reistrering av vann abonnement (engangsbetaling)
• 150–250 € for registrering av elektrisitet abonnement (engangsbetaling)
• Overføringsskatt (iskan) for nyutviklede boligprosjekter, beroende på hvilken kommune eiendommen ligger i (engangsbeløp).
• Telefonlinje: 20 € (engangsbeløp)

Eiendomsskatt: 0,1 % av leilighetens verdi  som betales til kommunen eiendommen ligger i.

Veiledende energiutgifter

• Vann pr. m3: Ca.0.85 €

• Strøm pr. kWt: Ca.0.15 €

Disse tjenestene får, eller kan du bestille du hos letsgototurkey

• Vi kan arrangere hotellopphold og transport til – og fra flyplassen.

• Vi kan hente deg på hotellet og kjøre deg rundt på visningsturer. 

• Vi arrangerer avtaler med advokater og autorisert translatør/oversetter.

• Vi besørger å registrere din nye eiendom hos telefonselskap, kraft- og vannverk i ditt navn.

• Vi kan hjelpe til med relaterte innkjøp, f.eks. av møbler, mat, bestille håndtverkertjenester og så videre, etter at handelen er avsluttet.

• Vi hjelper med å åpne en bankkonto i Tyrkia, slik at du ikke trenger bekymre deg om betaling av regninger selvom du ikke er her.

• Vi hjelper til med registrering hos skatteetaten, slik at du får det nødvendige skattenummeret som kreves i alle etterfølgende juridiske forhold.

• Vi hjelper til i forbindelse med eiendoms - og innboforsikring.

• Vi kan bistå i opprettelse av et offisielt testamente i Tyrkia.

• Vi kan hjelpe deg med å leie ut eiendommen.

Vi har forsøkt å beskrive prosessen enkelt, men når du har bestemt deg for å kjøpe gir vi deg en inngående gjennomgang av de enkelte trinnene i prosessen. Når vi arbeider sammen, og vi helt og fullt har forstått dine behov, kan vi gi deg de råd du måtte ønske for eksempel om valg av advokat, eventuell tilstandsrapport, forsikring, eiendomsskatt osv