|
Krok po Kroku
Przewodnik Kupującego
Zakup
nieruchomości w Turcji jest teraz dużo łatwıejszy. Cała procedura
jest często dużo prostsza niż w większości krajów europejskich.
Cudzoziemcy mogą nabywać ziemię i nieruchomość w Turcji na ich
własne nazwisko, a w momencie sprzedaży, zysk może być przesłany
poza granice Turcji. Prawnik/radca prawny nie jest w Turcji
niezbędny, aczkolwiek rozsądne jest skonsultować sie z nim dla
własnego spokoju.
|
 |
Kliknij, aby zobaczyć tytuł własności
niektórych z naszych klientów |
-
Sprzedający i biuro nieruchomości przygotują
niezbędne dokumenty, które umożliwią rozpoczęcie procesu zakupu.
Dostaniesz wówczas kopię umowy.
-
Po podjęciu decyzji, podpisanie umowy.
-
Wpłata depozytu: € 750 .
-
Udzielenie pełnomocnictwa prawnikowi lub
letsgototurkey do zajęcia się wszystkimi procedurami prawnymi.
-
Przygotujemy list, kopię oficjalnych
dokumentów, które razem z kopią paszportu prześlemy do
odpowiednich urzędów.
-
Prawnik lub letsgototurkey ubiega się o akt
własności w imieniu klienta i zabezpiecza nieruchomość do
momentu otrzymania tytułu własności.
-
Czas oczekiwania na akt własności trwa od 10
do 12 tygodni.
-
Przed wyjazdem, wskazane jest otworzenie
konta w Turcji, na które będzie można przesyłać kolejne raty.
-
Kiedy wszelkie kontrole zostaną
przeprowadzone i dokumenty do nas powrócą, letsgototurkey/prawnik
zajmie się sfinalizowaniem zakupu. .
-
Kiedy nieruchomość zostanie już
zarejestrowana na nazwisko kupującego, zajmiemy się podłączeniem
wody, linii telefonicznej itd.
-
W dniu przekazania nieruchomości,
letsgototurkey przygotuje wszelkie niezbędne dokumenty dotyczące
strony prawnej i finansowej.
-
letsgototurkey
oferuje również usługi po sprzedaży – zarządzanie
nieruchomościami, które obejmują rutynowe kontrole, sprzątanie i
wiele innych
|
|
Jakie są dodatkowe koszty zakupu
nieruchomości w Turcji?
-
Cena nieruchomości obejmuje ziemię
-
3.3% wartości nieruchomości- podatek od zakupu
(płacony jednokrotnie miejscowym władzom)
-
€ 100 rejestracja tytułu własności na
nazwisko kupującego (jednokrotnie)
-
€ 100 pełnomocnictwo i tłumaczenie umowy u
notariusza (jednokrotnie)
-
€ 300 rejestracja mierników
elektryczności i wody (jednokrotnie)
-
€ 750 - € 1000 aopłata za pozwolenie na
zamieszkanie w budynku - ISKAN (dotyczy tylko nowych budynków)
-
Linia telefoniczna: € 20 (jednokrotnie)
-
Podatek od nieruchomości: 0,1% wartości
nieruchomości (ok.€200 za rok). Podatek ten uiszczany jest co
roku miejscowym władzom.
|
|
Poniżej dodatkowe opłaty
-
Koszt wody za m3: Ok. € 0,75
-
Koszt energii za kwh: Ok. € 0,10
|
|
Poniżej przedstawiamy usługi, które
oferujemy:
-
Organizacja zakwaterowania i transferu w razie
potrzeby.
-
Odbiór z hotelu w celu oglądania nieruchomości.
Nasi pracownicy mają doświadczenie turystyczne, dlatego też mogą
dostarczyć pełna informację o regionie, nie tylko o
nieruchomościach.
-
Organizacja spotkań z prawnikiem,
pełnomocnikiem, tłumaczem przysięgłym.
-
Rejestracja elektryczności, wody i linii
telefonicznej na nazwisko kupującego.
-
Po zakończeniu wszystkich procedur, towarzyszymy
zakupom związanym z meblami, klimatyzacją, elektroniką itp.
-
Pomagamy założyć konto bankowe w Turcji, aby w
przyszłości klient nie martwił się o rachunki, kiedy nie ma go
na miejscu.
-
Pomagamy w nadaniu numeru podatkowego, który
jest wymagany we wszystkich sprawach prawnych.
-
Pomagamy przy zakupie ubezpieczenia.
-
Na życzenie, pomagamy przy sporządzeniu
oficjalnego testamentu dotyczącego nabytej nieruchomości.
-
Pośredniczymy przy wynajęciu nieruchomości.
|
|
Staraliśmy sie w skrócie
przedstawić tu cały proces, ale kiedy podejmiesz decyzję o zakupie,
dokładnie i ze szczegółami wszystko Ci wyjaśnimy. Podczas naszej
współpracy, kiedy poznamy już Twoje potrzeby, możemy doradzić
odnośnie radcy prawnego, rzeczoznawcy (jezeli jest wymagany),
ubezpieczenia, podatku od własności, itd.
|
